Program jest przeznaczony wyłącznie dla kupujących po raz pierwszy; gospodarstwa domowe o łącznym dochodzie rocznym przekraczającym 80 000 funtów – lub 90 000 funtów w Wielkim Londynie – nie mogą się ubiegać(Obraz: Getty Images)
Niektórzy z najmniej zarabiających kupujących po raz pierwszy otrzymają dodatkową pomocną dłoń od dzisiaj jako nowi Inicjatywa First Homes wprowadza na rynek, obiecując do 50% zniżki na nowe konstrukcje dla osób kupujących w okolicy, w której mieszkają lub pracują.
Seks taśma z kim karashian
Inicjatywa First Homes może zaoszczędzić kupującym 100 000 funtów lub więcej, a deweloperzy mogą oferować do 30% zniżki na część niedrogich mieszkań, która wzrasta do 50% według uznania władz lokalnych.
Program jest przeznaczony wyłącznie dla kupujących po raz pierwszy i nowych konstrukcji; gospodarstwa domowe o łącznych rocznych dochodach przekraczających 80 000 GBP – lub 90 000 GBP w Wielkim Londynie – nie mogą się ubiegać.
Jest skierowany do osób, które już pracują lub mieszkają w okolicy, w tym pracowników kluczowych, takich jak personel NHS i osób na pierwszej linii frontu pandemii.
Władze lokalne będą mogły zaoferować większą zniżkę – 40% lub 50% – jeśli wykażą taką potrzebę.
Wszelkie rabaty zgłoszone w ramach programu będą musiały zostać przekazane przy następnej sprzedaży nieruchomości, co oznacza, że domy będą zawsze sprzedawane poniżej wartości rynkowej.
Samorządy lokalne będą mogły wprowadzić własne wymagania, takie jak priorytetowe traktowanie pracowników kluczowych lub miejscowej ludności (Obraz: Getty)
Rząd twierdzi, że pozwoli to utrzymać nieruchomości w przystępnej cenie przez „kilka pokoleń”.
Program będzie wspierał lokalnych mieszkańców, którzy walczą o utrzymanie cen rynkowych w swojej okolicy, ale chcą pozostać w społecznościach, w których żyją i pracują, poinformowało Ministerstwo Mieszkalnictwa.
Po zastosowaniu rabatu obowiązują również limity cenowe w wysokości 250 000 GBP lub 420 000 GBP w Wielkim Londynie.
Ci, których stać na zakup pierwszego domu bez kredytu hipotecznego, nie będą się kwalifikować.
Pierwsze nieruchomości First Homes pojawiły się na rynku w piątek w ramach fazy otwarcia projektu wczesnej dostawy w Bolsover, Derbyshire.
W nadchodzących tygodniach więcej nowych domów zostanie zaoferowanych kupującym po raz pierwszy w ramach programu w całym kraju.
Rząd powiedział, że sfinansuje kolejne 1500 domów, które pojawią się na rynku od jesieni, i planuje dostarczać co najmniej 10 000 domów rocznie w nadchodzących latach, a nawet więcej, jeśli będzie zapotrzebowanie.
First Homes to najnowsza inicjatywa mająca na celu sprostanie wyzwaniom związanym z wejściem na drabinę nieruchomości i podążająca za rządowym programem gwarancji dla 95% kredytów hipotecznych.
Jakie są twoje przemyślenia na temat schematu? Daj nam znać w komentarzach poniżej
Dzięki stronie internetowej Rightmove, która podaje aktualną średnią cenę wywoławczą dla kupujących po raz pierwszy w Wielkiej Brytanii na 205.925 funtów, niektórzy kupujący korzystający z tego programu mogą zaoszczędzić 100 000 funtów lub więcej.
Robert Jenrick, sekretarz mieszkaniowy, powiedział: First Homes zaoferuje realistyczną i niedrogą drogę do posiadania domu jeszcze większej liczbie osób, które chcą mieć własny dom.
Dwa główne towarzystwa budowlane oświadczyły, że będą wspierać ten program.
kto wynalazł lody magnum
Leeds Building Society, powiedział: Cieszymy się, że możemy wspierać program First Homes, którego celem jest pomoc ludziom w realizacji ich marzeń o posiadaniu własnego domu.
Leeds Building Society pomaga tym klientom poprzez szereg kredytów hipotecznych, od tradycyjnych pożyczek o wysokim LTV (pożyczka do wartości) po przystępne inicjatywy mieszkaniowe, takie jak współwłasność.
Andrew Haigh, dyrektor generalny Newcastle Building Society dodał: Jesteśmy zaangażowani w dostarczanie innowacyjnych sposobów, aby pomóc kupującym po raz pierwszy znaleźć niedrogie i zrównoważone sposoby na posiadanie własnego domu.
Cieszymy się, że jesteśmy jednym z pierwszych pożyczkodawców, którzy wspierają program.
Zobacz nasz pełny przewodnik na jak działa program First Homes i kto się do niego kwalifikuje.
Początek kolejnego boomu cenowego domów?
Krytycy programu ostrzegają, że może on mieć odwrotny wpływ na rynek, podnosząc ceny – w tym czynsz – zamiast utrzymywać je na niskim poziomie.
Niektórzy eksperci twierdzą, że popyt na te tanie domy, który prawdopodobnie przewyższy podaż, może wywołać walkę o nieruchomości i dodać więcej paliwa do boomu cenowego.
Tim Bannister, dyrektor ds. danych dotyczących nieruchomości w Rightmove, powiedział: Prawdopodobnie będzie walka o nieruchomości w ramach tego programu, gdy staną się one dostępne, zwłaszcza że już niedawno zaobserwowaliśmy napływ kupujących po raz pierwszy na rynek, którym pomagały niższe dostępne są depozyty hipoteczne.
1221 znaczenie numeru anioła
Istnieją również obawy, że może to pochłonąć obecną podaż mieszkań po przystępnych cenach.
W przyszłości First Homes będzie musiało przejąć co najmniej 25% kontyngentów na mieszkania po przystępnych cenach.
Czy masz koszmar nowej budowy? Opowiedz nam swoją historię: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
Istnieją obawy, że może to osłabić obecną podaż mieszkań po przystępnych cenach
To wywołało obawy, że program może doprowadzić do zmniejszenia liczby mieszkań socjalnych lub innych domów za przystępny czynsz, skutecznie podnosząc ceny dla osób znajdujących się na samym dole drabiny.
Rzecznik Stowarzyszenia Samorządów Lokalnych David Renard dodał: Ważne jest, aby program First Homes nie odbywał się kosztem zapewnienia naprawdę przystępnych cenowo domów do wynajęcia.
Rady w pełni wspierają aspiracje ludzi, którzy chcą kupić własny dom i pomagają tym, którzy chcą kupić, aby móc to zrobić.
Każdy ma prawo do życia w bezpiecznym domu, na jaki go stać. Jednak nie każdy jest w stanie lub aspiruje do posiadania własnego domu.
Rady muszą być w stanie zapewnić mieszankę domów i dzierżaw na ich terenie, w tym domy na sprzedaż, domy socjalne i inne niedrogie domy.
Jakie są inne właściciele domów rządowych?
- 95% hipoteki : Program gwarancji hipotecznych pozwala kupującym po raz pierwszy na zakup domu za jedynie 5% depozytu.
Program pomoże zwiększyć podaż 5% depozytowych kredytów hipotecznych dla gospodarstw domowych posiadających zdolność kredytową, wspierając kredytodawców w oferowaniu tych produktów za pośrednictwem gwarancji rządowych. - Pomoc w zakupie: Pożyczka kapitałowa : Pożyczka rządowa, która wspiera kupujących po raz pierwszy z nisko oprocentowaną pożyczką na poczet depozytu.
- Współwłasność : Daje kupującym po raz pierwszy możliwość zakupu części swojego domu (między 10% a 75%) i płacenia czynszu za pozostałą część.
Nabywcy mogą również zwiększyć swój udział w nieruchomości w możliwych do zarządzania płatnościach w ramach tzw. „schodów”. - Pomóż zbudować: Program mający na celu pomoc w odzyskaniu własnych i wykonanych na zamówienie domów poprzez niższe depozyty hipoteczne. Obniżenie wymaganego depozytu uwolni kapitał, dzięki czemu ludzie będą mogli zbudować dom, którego chcą i potrzebują, niezależnie od tego, czy jest to zlecenie. Program zapewni pożyczkę kapitałową na ukończony dom, podobnie jak program Help to Buy: Equity Loan.
