Projekt ruszy 28 czerwca 2021 r.(Zdjęcie: PARLAMENT WIELKIEJ BRYTANII / AFP przez Getty Imag)
miley cyrus x współczynnik wydajności
Pracownicy o niskich dochodach w Anglii będą mogli ubiegać się o zniżkę do 50% na nowo wybudowany dom w ramach nowej obietnicy przystępnej cenowo mieszkania, która ma zostać uruchomiona w przyszłym miesiącu.
First Homes, jak wiadomo, zadebiutuje 28 czerwca – dokładnie rok po potwierdzeniu przez premiera Borisa Johnsona.
W jego ramach kupujący po raz pierwszy będą mogli uzyskać co najmniej 30% zniżki na nowy dom – aw niektórych przypadkach nawet połowę ceny.
Dzięki temu prywatni deweloperzy ogrodzą 25% swoich nieruchomości dla kupujących, którzy kwalifikują się do zniżki.
Program będzie dostępny dla osób, które próbują kupić dom w okolicy, w której dorastali, pracują lub obecnie mieszkają – ale nie mogą tego zrobić z powodu rosnących cen domów.
Szacuje się, że może to zaoszczędzić kupującym, którzy zmagają się z problemami, średnio 100 000 funtów na ich domu.
Rząd konsultował się dokładnie, jak będzie wyglądał program First Homes przez ponad rok – a teraz ujawnił swoje ostateczne plany.
Oto wszystko, co wiemy o tym, jak będzie działać.
Czym jest program First Homes?
Program będzie zarezerwowany tylko dla kupujących po raz pierwszy (Obraz: Getty Images)
First Homes to najnowsza obietnica rządu w zakresie przystępnych cenowo mieszkań, która zaoferuje kupującym nowe mieszkania lub domy o obniżonej cenie, kupując po raz pierwszy nowe mieszkania lub domy w obszarze z nimi połączonym – takim jak miejsce, w którym pracują.
W ramach programu kupujący będą mogli dostać się na drabinę za co najmniej 30% mniej niż wartość rynkowa, aw niektórych przypadkach nawet o 50% taniej.
Minimalna zniżka kwalifikujących się Brytyjczyków, którzy opuszczą swoje domy, wyniesie 30%.
Jednak rząd ogłosił teraz, że zniżka może wynosić nawet 50%.
Dzieje się tak, ponieważ władze lokalne będą miały swobodę decydowania o wielkości rabatu - będzie to rozpatrywane indywidualnie.
Kto może ubiegać się o dom ze zniżką First Homes?
Program jest przeznaczony tylko dla kupujących po raz pierwszy – i nie będzie miał zastosowania w Walii ani Szkocji, potwierdził rząd.
Aby zarezerwować go dla najbardziej potrzebujących, nie będzie on miał zastosowania, jeśli łączny dochód gospodarstwa domowego przekracza 80 000 GBP lub 90 000 GBP, jeśli mieszkasz w Londynie.
Jeśli możesz sobie pozwolić na zakup jednego z domów ze zniżką i oszczędnościami, również nie kwalifikujesz się.
Kupujący muszą skorzystać z kredytu hipotecznego na co najmniej 50% ceny domu ze zniżką.
co oznacza 1055?
Władze lokalne będą również miały swobodę wyboru, kto kwalifikuje się na pierwsze trzy miesiące.
Na przykład, niektóre władze mogą przekazywać kluczowych pracowników lub osoby, które przechodzą przez „lokalne połączenie”; test, pierwsze dibs.
Powiązania lokalne mogą obejmować (między innymi) aktualne miejsce zamieszkania, wymagania dotyczące zatrudnienia, powiązania rodzinne lub szczególne okoliczności, takie jak obowiązki opiekuńcze.
Po trzech miesiącach sprzedaży domu, dodatkowe warunki określone przez władze lokalne zostaną usunięte dla wszystkich pierwszych domów, które nie zostały sprzedane lub zarezerwowane.
Czy będzie limit cen domów?
Ceny nieruchomości First Home będą ograniczone, co oznacza, że po zastosowaniu zniżki nie zapłacisz więcej niż 250 000 GBP lub 420 000 GBP, jeśli mieszkasz w Londynie.
Ale ten limit cenowy może być jeszcze niższy, w zależności od tego, czy władze lokalne postanowią go obniżyć.
Kiedy to się uruchomi?
Będzie również obowiązywać tylko w nowo wybudowanych domach (Obraz: Getty Images)
Projekt ruszy 28 czerwca 2021 roku.
Jednak wiele domów jest wciąż w budowie, co oznacza, że prawdopodobnie nie będą gotowe przed przyszłym rokiem, kiedy będziesz mógł się wprowadzić.
w jaki sposób mogę się zgłosić?
W przeciwieństwie do Help to Buy, nie będzie formalnej rejestracji w programie First Homes.
Zamiast tego, nabywcy, którzy mają nadzieję, będą musieli przeprowadzić własne badania, aby znaleźć programistów biorących udział w programie, a następnie złożyć wniosek bezpośrednio za pośrednictwem firmy.
Kupujący mogą korzystać z oficjalnej strony internetowej Help to Buy, a także stron internetowych dotyczących nieruchomości, takich jak Zoopla i Rightmove, aby pomóc w zlokalizowaniu nowych inwestycji w wybranym przez siebie obszarze.
co znaczy 1211?
Niektóre z nich będą organizować wydarzenia dla kupujących po raz pierwszy i dni otwarte, podczas których można zadawać pytania i składać oferty dotyczące nowo wybudowanych i deweloperskich nieruchomości.
Nie ma również ostatecznego terminu, aby ubiegać się o Pierwszy Dom – wszystko zależy od rozwoju i kiedy nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia.
Będziesz musiał go sprzedać za zniżkę, za którą go kupiłeś
Zniżka będzie musiała zostać przekazana dalej (Obraz: Getty Images)
Jest jedna ważna zasada małego druku, o której muszą pamiętać kupujący.
Jeśli chodzi o sprzedaż, prawdopodobnie nie osiągniesz żadnych ogromnych zysków w związku z wahaniami na rynku mieszkaniowym, ponieważ będzie musiał zostać sprzedany komuś (kupującemu po raz pierwszy), który również jest w programie pierwszego domu.
Pomysł polega na tym, że pomoże to w rozpowszechnianiu niedrogich domów wśród grupy, która najbardziej tego potrzebuje.
Ale oznacza to, że musisz sprzedać go z taką samą zniżką, za jaką go kupiłeś.
Na przykład, jeśli kupiłeś produkt z 30% zniżką od wartości rynkowej, musisz również sprzedać go z 30% zniżką od aktualnej wartości.
Jednak sprzedaż nie będzie podlegać tym samym limitom cenowym 250 000 GBP (i 450 000 GBP) w Londynie.
Co najważniejsze, oznacza to również, że istnieje ryzyko, że jeśli wartość nieruchomości spadnie, możesz sprzedać ją za mniej niż to, za co ją kupiłeś.
Propertymark, który nadzoruje pośredników w obrocie nieruchomościami, powiedział, że projekt jest twórczą inicjatywą i może naprawdę zadziałać, ale ostrzegł, że może spowodować jeszcze większy wzrost cen domów.
czas losowania kubka fa
Dyrektor generalny Nathan Emerson powiedział: Mamy obecnie bardzo ruchliwy rynek, pełen głodnych nabywców i istnieje niebezpieczeństwo, że wprowadzenie większej liczby nabywców bez zwiększania podaży może jeszcze bardziej wytrącić podaż i popyt z równowagi, co oznacza, że ceny domów będą nadal wzrost, podała firma.
Zapisz się do newslettera NEWSAM Money, aby otrzymywać najnowsze porady i wiadomości
Od kredytów uniwersalnych po urlop, prawa pracownicze, aktualizacje podróży i pomoc finansową w nagłych wypadkach — mamy wszystkie ważne historie finansowe, o których musisz teraz wiedzieć.
Zapisz się do naszego biuletynu NEWSAM Money tutaj .
