Robi się coraz trudniej dla tych, którzy chcą kupić po raz pierwszy
Jak ujawnił raport, kupujący po raz pierwszy potrzebują teraz średnio 59 000 funtów, aby dostać się na drabinę nieruchomości.
Aspirujący właściciele domów będą potrzebować 53 358 funtów na zakup domu na południowym zachodzie, 67 681 funtów na zakup na południowym wschodzie i 132 685 funtów, aby dostać się na drabinę w Londynie, wynika z raportu Halifax.
W całym kraju średni wymagany depozyt wynosi obecnie 58 989 funtów - wzrost o 12 000 funtów w porównaniu z ubiegłym rokiem.
W Londynie skok jest jeszcze wyższy, a średni depozyt wniesiony w ubiegłym roku o 20 000 funtów wyższy niż w latach 2019-2020.
Potrzebna kwota wynosi teraz 132 685 funtów, powiedział pożyczkodawca.
(Obraz: Getty)
Wzrost cen domów, a także wymóg wpłacenia większego depozytu jako procentu ceny domu oznaczają, że kupujący po raz pierwszy musieli w ostatnich miesiącach zarobić więcej gotówki.
W całej Wielkiej Brytanii średni depozyt po raz pierwszy wynosi obecnie 58 986 funtów, czyli około 23% ceny zakupu domu, powiedział Halifax, co oznacza wzrost o 11 677 funtów w porównaniu ze średnim depozytem w wysokości 47 309 funtów, czyli 20% ceny zakupu domu rocznie. temu.
Pojawia się, gdy zeszłego lata banki zostały zmuszone do wycofania z rynku setek kredytów hipotecznych o niskich depozytach, gdy pojawiła się rzeczywistość kryzysu Covid.
Według Moneyfacts, obecnie dostępnych jest tylko pięć produktów hipotecznych o wartości kredytu do wartości (LTV) o 95%, w porównaniu z 391 w marcu 2020 r. Większość jest również zarezerwowana dla brokerów.
Ale nowa nadzieja dla kupujących pojawia się wraz z uruchomieniem wiosną tego roku nowego 5% programu gwarancji hipotecznych.
Dzięki tej inicjatywie Skarb Państwa będzie działał jako poręczyciel hipoteczny – skutecznie spłacając rachunek w przypadku przejęcia domu, ponieważ nabywca nie był w stanie nadążyć ze spłatami. Jej premiera zaplanowana jest na kwiecień.
w Londynie średnia wielkość depozytów wpłacanych przez osoby, które stawiają pierwsze kroki na drabinie nieruchomości, wzrosła o ponad 20 000 funtów (Obraz: Getty Images)
Do tej pory w program zaangażowało się wielu głównych pożyczkodawców, w tym Lloyds, NatWest, Santander, Barclays i HSBC.
Jednak potencjalni nabywcy domów nadal będą musieli upewnić się, że spotkają się z pożyczkodawcami. kryteria kwalifikacji, co dla niektórych może być trudne, ponieważ pandemia odbija się na rynku pracy.
Andrew Asaam, dyrektor ds. kredytów hipotecznych w Halifax, powiedział: „Wiemy, że ograniczenia związane z blokadą sprawiły, że jest to praktycznie trudniejsze dla kupujących i sprzedających, ale święto opłaty skarbowej pomogło w osiągnięciu rekordowych poziomów zatwierdzeń kredytów hipotecznych, ponieważ osoby powstrzymywane przez blokadę ścigają się oszczędności.
„Podniesienie kaucji jest nadal największym wyzwaniem dla tych, którzy chcą zrobić pierwszy krok na drabinie nieruchomości”.
Kontynuował: „Wiemy, że kupujący po raz pierwszy skorzystają na krokach, które sprawią, że depozyt będzie bardziej osiągalny, a my jesteśmy zobowiązani do pożyczenia 10 miliardów funtów, aby pomóc ludziom w zakupie pierwszego domu w tym roku.
„Dodatkowe wsparcie dla pożyczek o wysokiej wartości kredytu do wartości (LTV), takie jak wprowadzenie nowej wersji programu gwarancji hipotecznych Help to Buy w kwietniu, pomoże urzeczywistnić posiadanie własnego domu dla tych, którzy nie mają innego sposobu na to .
Rich Horner z MetLife powiedział, że kupujący powinni również rozważyć ochronę po kryzysie Covid.
Raport ubezpieczyciela wykazał, że jeden na siedmiu właścicieli domów żałował, że nie ma go na swoim miejscu w zeszłym roku po tym, jak został zmuszony do zwolnienia z pracy z powodu wirusa.
„Pomimo trudnych perspektyw gospodarczych, w 2020 roku wiele osób urzeczywistniło swoje marzenie o posiadaniu domu.
- Zapowiedziane w budżecie przedłużenie wakacji skarbowych w połączeniu z 'gwarancją rządową' kredytów hipotecznych oznacza, że liczba właścicieli domów wzrośnie jeszcze bardziej.
„Ale, jako „Wynajem pokoleniowy” staje się 'Generation Buy', istnieje zwiększone zapotrzebowanie na ochronę finansową, a doradcy mają do odegrania nieocenioną rolę w zapewnianiu bezstronnych porad i identyfikowaniu luk w ochronie.
„Większość z nas nie chce myśleć o chorobie lub wypadku, ale w rzeczywistości może się to przydarzyć każdemu. Niektórzy mogą myśleć, że nigdy tego nie będą potrzebować, ale ostatecznie nie mają czegoś na miejscu – czy to polityki ochrony, czy oszczędności – na których mogliby się oprzeć”.
Spójrz na nasze 6 sposobów na wejście po drabinie nieruchomości po wskazówki, jak zbudować despoit.
Ile będziesz potrzebować, aby dostać się na drabinę mieszkaniową?
Podniesienie depozytu to wciąż największa walka dla tych, którzy chcą zrobić pierwszy krok na drabinie nieruchomości (Obraz: Getty)
Oto, ile będziesz potrzebować w formie depozytu, według Halifaxa.
Północny Wschód: 30 318 £
Yorkshire i Humber: 34 341 £
Północny Zachód: 35 465 £
East Midlands: 40 818 £
West Midlands: 42 503 £
Anglia Wschodnia: 52 984 £
śmierć na globalnym zgromadzeniu
Walia: 33 919 £
Południowy zachód: 53 358 £
Południowy Wschód: 67 681 £
Londyn: 132 685 £
Irlandia Północna: 30 150 £
Szkocja: 36 085 £
