Rynek nieruchomości ponownie zdominował wiadomości w zeszłym tygodniu, a Bank Anglii ogłosił kolejny podwyżka stóp procentowych w UK.
Przy obecnej stawce na poziomie 1,75% - największa wędrówka od 27 lat - w połączeniu z kryzys kosztów życia , potencjalni nabywcy domów mają trudności z utrzymaniem budżetu i postawieniem stopy na drabinie nieruchomości.
Zoopla trochę kopała i znalazła najpopularniejsze i najmniej popularne miejsca na zakup domu w Wielkiej Brytanii.
Bradford zajął pierwsze miejsce jako najpopularniejszy, odnotowując 98% wzrost popytu kupujących w ciągu ostatnich pięciu lat.
Wolverhampton i Warrington podążały za nimi na drugim i trzecim miejscu, odnotowując odpowiednio 91% i 70% wzrost. Pierwszą piątkę zamykają Reading (69%) i Oldham (65%).
Według ich badań popyt na domy jest obecnie o 25% wyższy niż pięć lat temu, przy czym przeciętny dom kosztuje teraz 256 600 funtów, co oznacza wzrost o 19 700 funtów rok do roku.
Podczas gdy rodzinne miasto gwiazdy pop Zayna Malika i artysty Davida Hockneya cieszy się chwilą słońca, to miasteczko Shropshire zostało uznane za najmniej popularne miejsce na zakup domu.
Przy popycie na poziomie -16%, Shrewsbury okazał się najmniej popularnym miejscem, a następnie East London z -12% i South West London z -5%.
Północny Londyn również znajduje się na liście 10 najmniej popularnych miejsc, odnotowując zaledwie 1% wzrost popytu wśród kupujących w ciągu ostatnich pięciu lat.
Co czeka rynek?
Według Zoopla oczekuje się, że popyt na domy osłabnie w przyszłym roku, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrośnie, a stopa wzrostu ma wynieść 5% na koniec 2022 roku.
Nie przewiduje się jednak znaczących spadków cen, bo choć rynek mieszkaniowy nie jest odporny, to jest w znacznie lepszej kondycji pogoda gospodarcze trudności niż w poprzednich cyklach.
Londyn pozostaje najbardziej niedostępnym rynkiem mieszkaniowym w Wielkiej Brytanii, gdzie ceny domów są 11,6x średnie zarobki, a ceny rosną w najwolniejszym tempie 4%.
Richard Davies, dyrektor generalny Chestertons, mówi: „Jednym z czynników napędzających poszukiwaczy domów, którzy chcą przeprowadzić się wcześniej niż później, są stopy procentowe.
„Ponieważ Bank of England podniósł w tym roku stopy procentowe więcej niż raz, wielu kupujących ma silniejsze poczucie pilności”.
„Kolejnym powodem, dla którego kupujący pytają, jest to, że na rynku obserwujemy przetasowania po pandemii. Podczas Covid wielu łowców domów wstrzymuje swoje poszukiwania, gdy zmieniają się priorytety.
„Teraz ci kupujący wracają, chcąc urzeczywistnić swój ruch”.
„Ponadto mamy również zagranicznych studentów, międzynarodowych kupców i pracowników biurowych, którzy potrzebują pied-à-terre bliżej do pracy”.
