Pożyczka typu „Help to Buy” będzie obowiązywać jeszcze przez kilka lat(Zdjęcie: Bloomberg za pośrednictwem Getty Images)
To Twoja ostatnia szansa, aby otwórz Pomoc, aby kupić ISA o premię rządową w wysokości 3000 funtów, aby pomóc w sfinansowaniu twojego pierwszego domu.
System, który został wprowadzony po raz pierwszy w 2015 r., jest wycofywany na rzecz nowego Dożywotnia ISA - kolejne konto z bonusami, które nagradza oszczędzających 25% zwrotem plus odsetki od pieniędzy, które zaoszczędzili na wpłatę domu.
Ale zamieszanie na tym się nie kończy.
Podczas gdy program Help to Buy ISA kończy się o północy w sobotę 30 listopada, program Help to Buy nie jest.
Jest to oddzielna inicjatywa rządu (o tej samej nazwie) mająca na celu pozyskanie kupujących na drabinie z 5% depozytem.
Według raportu brokera internetowego Truskawka , 53% ludzi zdaje sobie sprawę z różnych systemów posiadania domu dostępnych w Wielkiej Brytanii, ale 47% nie zdaje sobie sprawy z różnic między nimi.
ISA dobiega końca, ale pożyczka nie (Obraz: Getty Images)
Ogólnie 58% ludzi uważa, że schematy posiadania domu są zbyt skomplikowane, podczas gdy tylko 8% twierdzi, że są łatwe do zrozumienia.
linus płoć vanya płoć
Badania te ujawniają skalę nieporozumień wokół istniejących programów mieszkaniowych, które mają pomóc kupującym po raz pierwszy w wejściu na drabinę nieruchomości” – powiedział założyciel Trussle, Ishaan Malhi.
„Znaczna liczba ludzi czuje się odcięta od posiadania domu, a brak świadomości na temat ich możliwości po prostu pogarsza sytuację.
„Prawda jest taka, że zawiłości wokół własności domów, w tym kredyty hipoteczne, stanowią szerszy problem branży związany z przejrzystością.
„Gdyby te systemy zostały uproszczone, potencjalni nabywcy szybciej zrozumieliby dostępne dla nich opcje. Chcemy, aby wszyscy kupujący po raz pierwszy czuli się odpowiednio wspierani na drodze do posiadania domu i utrzymali tempo na dzisiejszym już i tak trudnym rynku.
Pomoc w zakupie ISA
Ten program, który oferuje kupującym po raz pierwszy bezpłatne „doładowanie” oszczędności, aby zwiększyć ich potencjalny depozyt na dom, zostanie zamknięty dla nowych kandydatów 30 listopada 2019 r.
Zasadniczo ISA dodaje 25 pensów za każdy funt, który zaoszczędzisz na swój pierwszy dom.
Istnieje jednak limit tego, ile możesz zaoszczędzić i w jaki sposób to oszczędzasz.
Możesz zaoszczędzić tylko 200 GBP miesięcznie - chociaż pozwalają wpłacić 1200 GBP w pierwszym miesiącu.
mila kunis macaulay kulkin
Rząd przestaje również wypłacać premię w wysokości 3000 funtów – tj. gdy zaoszczędziłeś 12 000 funtów. Aby w ogóle otrzymać bonus, musisz zaoszczędzić co najmniej 1600 GBP.
„Nagroda” jest dostępna tylko po wymianie umowy ze sprzedawcą w pierwszym domu, ale reszta wpłaconych pieniędzy jest dostępna bez kar na coś innego, jeśli tego potrzebujesz.
zawodnicy x-factor 2011
Aby się kwalifikować, musisz mieć co najmniej 16 lat i nigdy nie posiadałeś ani nie był współwłaścicielem nieruchomości nigdzie na świecie.
Pieniądze można wykorzystać na nieruchomości o wartości do 450 000 GBP w Londynie lub do 250 000 GBP poza Londynem.
Spójrz na najlepsza pomoc w zakupie kont ISA w naszym podsumowaniu, tutaj lub dowiedz się więcej na Pomoc w zakupie w porównaniu z dożywotnim ISA, tutaj .
Pomoc w zakupie pożyczki kapitałowej
W ramach tego programu potencjalni nabywcy potrzebują jedynie 5% depozytu gotówkowego, aby dostać się na drabinę
Uruchomiony 1 kwietnia 2013 r. – i dostępny do 2023 r. – ten program pomocy przy zakupie jest „pożyczką kapitałową”.
W ramach programu nabywca potrzebuje tylko 5% depozytu na zakup domu.
Następnie rząd pożycza Ci do 20% wartości nieruchomości w formie „pożyczki kapitałowej”; (lub 40% w Londynie). Pozostałe saldo można następnie uzupełnić za pomocą kredytu hipotecznego.
Nie ma odsetek do spłaty pożyczki kapitałowej przez pierwsze pięć lat (chociaż opłata za zarządzanie wynosi 1 GBP miesięcznie). Następnie oprocentowanie wynosi 1,75% (rosnąc co roku wraz z inflacją, na podstawie Indeksu Cen Detalicznych RPI plus 1%).
Jest otwarty zarówno dla kupujących po raz pierwszy, jak i dla osób przeprowadzających prace domowe – ale ogranicza się do nowo budowanych domów. Od kwietnia 2021 r. mogą ubiegać się tylko kupujący po raz pierwszy.
Kiedy zdecydujesz się sprzedać swój dom, rząd odbierze jego 20% (lub 40%) udział. Jeśli nie sprzedasz, pieniądze są należne po 25 latach.
Idea pomocy w zakupie kredytu kapitałowego polega na tym, że ponieważ teoretycznie pożyczasz tylko 75% od pożyczkodawcy hipotecznego, spłaty będą niższe niż w przypadku korzystania z 95% kredytu hipotecznego.
Do tej pory w ramach tego programu zakupiono ponad 150 000 nieruchomości.
Jednak nie jest to pozbawione kontrowersji - więc upewnij się, że wejdź z szeroko otwartymi oczami .
maura higgins ring girl
Wspólna własność
Programy współwłasności mają na celu pomóc nowicjuszom dostać się na pierwszy szczebel drabiny nieruchomości, umożliwiając im posiadanie części nieruchomości i wynajmowanie reszty (Zdjęcie: Getty Images/iStockphoto)
Ta opcja pozwala właścicielom domów na zakup udziałów we współwłasności domu, płacąc czynsz i opłatę serwisową za część, której nie są właścicielami.
Krótko mówiąc, kupujesz od 25% do 75% nieruchomości, a następnie płacisz miesięczną opłatę za pozostałą część, która jest własnością lokalnej spółdzielni mieszkaniowej.
Na przykład, jeśli nieruchomość jest warta 200 000 funtów i udało ci się kupić jej 50%, za resztę zapłacisz maksymalnie 3000 funtów rocznie.
Program wymaga, aby kandydaci mieli co najmniej 18 lat. Jednak jeśli chodzi o dochody gospodarstw domowych, system się komplikuje.
Aby kwalifikować się do współwłasności, dochód twojego gospodarstwa domowego musi być niższy niż 90 000 GBP w Londynie i 80 000 GBP poza Londynem.
Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomości współwłasności są zwykle nowo budowane, ale mogą to być również istniejące domy odsprzedawane przez władze lokalne.
